La tendance se poursuit dans la construction de logements. Au troisième trimestre 2018, le nombre de permis de construire continue sa chute libre, -10,2 % par rapport à la même période l'année dernière, pour atteindre 122.100 autorisations. Dans le détail, les principaux reculs concernent l'individuel pur et le logement collectif, avec respectivement -10,9 % et -17,1 %. Ces chiffres cachent toutefois les bons résultats de l'individuel groupé (+10,7 %) et des logements en résidence (+20,5 %).

 

Sur un glissement annuel, les chiffres sont également en négatif. Avec 470.700 logements autorisés entre octobre 2017 et septembre 2018, la variation par rapport à l'année précédente est de -5,8 %. Ce nombre reste néanmoins historiquement élevé, proche de l'objectif des 500.000 fixé lors des années de crise.

85.100 logements commencés

 

Concernant les mises en chantier, l'impact des décisions gouvernementales commence à se faire ressentir. Au troisième trimestre 2018, seuls 85.100 logements ont été commencés, soit une baisse de -7,9 % par rapport à la même période l'année dernière. Par ailleurs, tous les types de logements ont enregistré un recul des mises en chantier, -9,5 % pour l'individuel pur, -8,5 % dans le collectif, -6,3 % pour les logements en résidence et -1,4 % pour l'individuel groupé. Cependant, sur un glissement annuel, le nombre de logements commencés atteint 419.700 unités, soit une hausse de +1,6 %, par rapport à octobre 2016-septembre 2017. Au total, le nombre de logements restant à mettre en chantiers est de 253.700.

 

Le baromètre du ministère de la Cohésion des territoires fait enfin le point sur le taux d'annulation de logements. A compter de septembre 2018, 11,1 % de projets de construction autorisés, dans l'individuel, ont été annulés, un chiffre plus bas que la moyenne longue durée (calculée sur 10 ans) qui s'élève à 12,2 %. Dans le collectif, le taux d'annulation monte à 26,6 %, bien au-dessus de sa moyenne longue, établie à 18,7 %. Autre indicateur de la santé du secteur, le délai moyen d'ouverture des chantiers reste proche de ses moyennes, aussi bien dans le collectif où il est de 11,2 mois que dans l'individuel où il est de 5,4 mois.